权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2房屋所有权证；3、他项权证

拍品所有人

被执行人陈世勇

拍品现状

标的物

                           住宅

钥匙

无

备注

1、 被执行人居住其承诺在拍卖成交之日起15内腾空房屋。

2、 欠物业费1200元（截止2022.12.31调查)。

权利限制及瑕疵情况

一、首封，查封时间：2022-12-05至2025-12-04；

二、该不动产已办理产权证，所有权人为中国农业银行股份有限公司南宁分行、广西中小企业融资担保有限公司；

四、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

五、该拍卖标的物在办理产权变更和移交过程中1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；

六、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

提供的文件

1、法院裁定书

2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》

拍 品 介 绍

区位描述：

1、坐落：南宁市江南区沙井大道56号江南华府5号楼1单元1503号；

2、建筑面积：84.72平方米，套内建筑面积：68.37平方米；

3、周边详情：以现场看样为准。